8月25日，央行发布公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。个人住房贷款调整了!调整的内容还有哪些?住房贷款利率调整后对于普通居民有影响吗?

根据央行发布的消息显示，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套的不得低于相应期限LPR加60个基点。那么按照个人住房调整规则，就意味着10月8日后新发放的住房个贷，首套房的利率不低于4.85%，二套房不低于5.45%。与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。

据专家分析表示，央行个人住房贷款调整，是在坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。所以住房贷款利率调整后，从短期的实际利率水平来看，它仅会对极少数最优质的客户产生轻微影响，对绝大部分购房人来说，影响不大。

虽然个人住房贷款调整了，但有一点可以肯定的是，房贷的利率不下降。而该举措有利于在推动企业贷款利率下降的同时，避免房地产市场过热，充分体现了不以刺激房地产为短期刺激手段的意图。