房产抵押贷款怎么办理？哪种情况下不能申请房产抵押贷款？小编和你一起了解

南方财富网05月16讯

现在很多人需要钱用时，又不想找朋友借，那也只能拿去银行贷款。去银行贷款需要一定的条件和一定的资质的。其实拿房子去抵押也是可以贷款的。什么情况下不能申请房地产抵押贷款，说有房子可以办理房地产抵押贷款。银行不仅要求借款人，而且要求抵押贷款公司，无论是借款人还是抵押贷款公司，如果银行不符合要求，房地产抵押申请就会失败。那么哪种情况下不能申请房产抵押贷款呢？小编带你们去看一看。

1， 借款人的收入不过关

任何贷款都对借款人有收入要求，抵押贷款也是如此。如果借款人的收入太低，即使有房子，银行也会拒绝申请抵押贷款。一般来说，银行要求借款者每月偿还收入的一半以下，否则他们很可能会被银行拒绝申请抵押贷款。

2， 借贷者被信用玷污了

良好的信用是申请银行贷款的前提，如果个人信用报告受到污染，如逾期、不良贷款等不良贷款记录，那么即使有房子，申请房地产抵押贷款的申请也会被银行拒绝。

3， 这房子的年代太老了。

太老的房子实现能力差，银行一般不接受这类抵押贷款，所以在申请抵押贷款之前，你应该先看到你的房子不符合银行的要求。不同的银行抵押贷款有不同的年龄要求。一般来说，大多数银行抵押贷款所需时间不超过20年。 　南方财富网微信号：

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