乐居财经 王向南 发自上海

港交所的门外，等待敲钟上市的物企队伍中又迎来新成员。

据港交所披露易，正荣服务集团有限公司（以下简称：正荣服务）已于昨日向港交所正式递交招股书，由建银国际担任独家保荐人。

成立于2000年2月的正荣服务为正荣集团旗下物业管理服务提供商，总部位于上海，为住宅和非住宅物业提供物业管理服务，包括了政府公建、写字楼、工业园区和学校等。

招股书显示，截至2019年9月30日，正荣服务在共计34个城市中拥有136个在管项目，在管项目总建筑面积约为2100万平方米，总签约建筑面积约为3440万平方米。

外拓碰壁

招股书显示，正荣服务的历史可追溯至2000年，当时正荣集团董事局主席欧宗荣及正荣集团成立正荣物业服务，以为其所开发住宅物业提供物业管理服务，并于2017年开始外拓项目。

正荣服务和2018年上市的正荣地产（06158.HK）是同属正荣集团旗下子公司。2016年正荣集团启动全新战略，将原有“一主两翼”升级为“三驾马车”（地产、产业、资本）的发展格局，正荣服务则是正荣产业中的一环。

从目前的股权关系上看，欧宗荣为实际控制人，持有公司87.3%的股权，其大儿子欧国强持有7.7%股权，剩下5%股权则由独立第三方Sky Bridge持有。

在公司内部治理上，黄仙枝任公司董事会主席兼非执行董事，黄亮任执行董事兼行政总裁。

招股书显示，黄仙枝现年51岁，在房地产行业有超过20年的经验。自1998年10月至2014年10月在正荣集团先后担任多个职位，包括首席财务官、常务董事会助理、副总裁及执行副总裁等。自2014年11月起担任正荣集团董事兼总裁，自2017年9月起担任正荣地产执行董事兼董事会主席，并于2019年11月起担任正荣地产行政总裁。

黄亮现年45岁，在房地产行业有逾11年的经验，于2016年12月加入正荣物业服务担任总经理，及多家附属公司的董事，主要负责公司整体经营管理及策略规划。

作为兄弟公司，正荣服务自然与正荣地产保持长期合作关系。2017年、2018 年及截至2019年前三季度，向正荣地产提供服务所产生的收益分