与去年相比，阿斯彭的豪华房地产市场表现出色。一份新的报告显示，新签的房屋合同价格从1000万美元增加到1,999万美元，增长了800%(与去年9月签订的合同相比，签订了9份)，而同一价格范围内的新房源同比增长了600%。道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)。

这些数字是紧随八月份蓬勃发展(该价格范围同比增长75%)和七月间前所未有的七月新签的，而在这一范围内签订了惊人的23份新合同，同比增长1050%。年增加。

“今年夏天，这个词现在已经被滥用，但这是前所未有的，”阿斯本·斯诺马斯·苏富比国际房地产公司的经纪人安德鲁·埃尔内曼说。“我们从4月和5月上旬没有活动开始，当时我认为在某一时刻，我们在整个Aspen总共有12份合同。然后我们创造了记录，合同中有120多个物业。”

但是在这种欣喜之中，有迹象表明这种势头正在减弱。Aspen 9月的数字从8月到9月下降了40%，新上市的数量也从39个下降到11个，下降了72%，这可能会影响未来几个月的销量。

这不一定是坏消息。

评估师米勒·塞缪尔公司(Miller Samuel Inc.)的总裁兼首席执行官乔纳森·米勒(Jonathan Miller)说：“我并不认为大幅下跌会带来负面影响。”“这是自我纠正。您有被压抑的需求方面，已经满足了，现在的问题是，在这个新的，后当前局势的世界中，销售将如何继续增长。”

考虑到阿斯彭(Aspen)的房地产市场已于5月开业，比同类房地产市场提前了近一个月(仅在6月中旬才允许在纽约汉普顿市进行亲自演出)，其表现可能比平均水平慢，但好于平均水平。被视为高净值市场的领头羊，包括汉普顿，佛罗里达州的棕榈滩和康涅狄格州的格林威治，所有这些市场都在夏季盛行。

米勒说：“我看着这些多元化的精品店，或者说是很小的奢侈品，因为[子市场]成为“共同主要市场”后迅速，急剧地爆发了。”这意味着度假胜地的住房正在全年开放住所。“这就是使它们比一年前大幅高于水平的原因。现在，它们都处于平稳状态，与大多数市场不同，因为锁定已经满足了需求。”

“让我们去吧”

很难高估Aspen市场爆炸的速度。

佳士得国际房地产公司阿斯彭的经纪人詹妮弗·班纳(Jennifer Banner)说：“今年夏天，有两个因素推动了市场。“其中一个原因是，由于当前局势和全国各地发生的其他一些事情，人们希望离开城市，来到一个感觉更安全的小镇。”

她解释说：“还有两个，我认为我们有一大批买家坐在一边，等待着市场是否出现下滑。”

当他们看到不会有这样的产品时，Banner继续说道，“他们说：'我们去买东西吧-也许我付的钱会比我希望的要多，但我会在阿斯彭。”

其他经纪人也同意这就是结果。“我们不允许在3月的第一周至5月9日之间展示房地产，”阿斯彭房地产经纪人Setterfield&Bright的盖伦·布莱特(Galen Bright)说。“ 5月9日，我惊讶于买家给我打电话，告诉我他们想立即看到房产。”

到6月中旬，他继续说道：“很明显，这将是一个非常繁忙的夏天。那时买家意识到价格不会下跌。”

500万美元的一卧室公寓

经纪人说，购房的狂热超出了传统的阿斯彭地区。班纳说：“多年来，主要集中在核心地带，西区，然后是红山”。他描述了可步行的区域，或者至少是到阿斯彭市区的一小段车程。

班纳说：“现在，我们已经看到城镇以外的房地产需求确实增加了。”伍迪克里(McClain Flats)，伍迪克里克(Woody Creek)，人们在城镇惊人的距离内寻找更多的肘部空间。这些数字正在增加。”

毫不奇怪，由于受到大流行的刺激，购房者希望他们可以立即搬入房屋。

“大多数买家都希望交钥匙，” Ernemann说。“他们已经准备好出发并准备搬进来。有人进行可能需要两年以上的改造项目的情况并不常见。”

“我们正在全面看到它，”道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)的经纪人迈克尔·拉托瑟克(Michael Latousek)说。“在上市之前，我卖出了价值500万美元的一居室公寓。”

没有更多房源

经纪人说，现在，有两个因素可能会削弱市场：卖方的期望值过高以及缺乏新的，可立即搬家的房屋。

“除了季节性以外，如果有什么原因会减慢火车的速度，那就是较新的库存价格高昂，” Ernemann说。